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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1798 萬
1698 萬 - 參考單價：50.98 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：33.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.85 坪
- 附屬建物面積：3.46 坪
- 土地面積：9.2 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但需求空間的大戶家庭而言，具備一定的購買吸引力。主要理由在於其單價相對低廉，且擁有 5 房 3 衛的寬敞格局與中正國小的學區資源，非常適合三代同堂或子女較多的家庭。
然而，考慮到屋齡長達 44 年且位於無電梯頂樓，此物件並不推薦作為一般首購族的首選，特別是對於有老人或幼兒的家庭，爬樓梯與老屋維護風險需納入考量。若您的現金庫充足或能接受後續的整修預算，並重視學區空間大於居住新舊程度，則可嘗試購入；若追求居住品質與未來轉手便利性，則建議提高預算尋找電梯大樓或屋齡較新的產品。
問與答
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